À l’approche des élections municipales des 15 et 22 mars 2026, la question du logement s’impose comme l’un des enjeux centraux des campagnes. Dans un contexte de crise immobilière persistante, les candidats aux mairies sont attendus sur leurs propositions concrètes en matière d’urbanisme, de logement social et d’accès au logement pour les actifs.
Pourquoi le logement est-il au cœur des municipales 2026 ?
Les maires disposent de leviers puissants sur la question du logement : délivrance des permis de construire, définition des plans locaux d’urbanisme (PLU), participation aux politiques d’attribution des logements sociaux, activation ou non de dispositifs comme l’encadrement des loyers ou la taxe sur les logements vacants. En six ans, entre 2020 et 2026, le marché immobilier français a profondément changé et les Français attendent des réponses locales concrètes.
Quels sont les principaux enjeux au niveau local ?
Dans les grandes villes, les débats portent sur l’encadrement des loyers, la production de logements sociaux et la lutte contre les meublés de tourisme qui réduisent l’offre locative classique. Dans les villes moyennes, la question est souvent inverse : comment attirer des habitants et des actifs en proposant un logement abordable et de qualité ? Dans tous les cas, l’articulation entre logement et emploi local est au cœur des préoccupations des candidats qui souhaitent renforcer l’attractivité économique de leur territoire.
Ce que les futurs élus pourront activer dès 2026
Avec la loi de finances 2026, les communes disposent de nouveaux outils. Elles peuvent désormais activer la TVLH pour forcer la remise sur le marché des logements vacants. Elles peuvent étendre les exonérations de taxe d’habitation sur les résidences secondaires aux gîtes ruraux de qualité. Et elles auront un rôle clé dans la mise en œuvre du futur projet de loi sur la décentralisation, qui devrait renforcer leurs pouvoirs en matière de logement.
Emploi, logement et attractivité territoriale : les trois piliers
Pour La Communauté Logement, les élections municipales 2026 sont une occasion de rappeler que logement et emploi sont indissociables à l’échelle locale. Une commune qui ne peut pas loger ses salariés perd en attractivité économique. Une commune qui rapproche habitat et bassins d’emploi renforce sa cohésion sociale et sa compétitivité. Nous accompagnons élus et entreprises dans cette réflexion. Retrouvez nos programmes sur www.lacommunautelogement.org
