Une revalorisation automatique des aides au logement au 1ᵉʳ octobre
Comme chaque année, les aides au logement (APL, ALF, ALS) sont revalorisées au 1ᵉʳ octobre pour tenir compte de l’évolution des loyers.
En 2025, cette hausse s’élève à +1,04 %, une augmentation modeste mais bienvenue dans un contexte où le coût du logement reste la première préoccupation des Français.
👉 Cependant, les bénéficiaires devront attendre jusqu’au 5 novembre 2025 pour constater cette hausse sur leur compte bancaire, le temps que la CAF et la MSA appliquent les nouveaux montants aux versements du mois.
Pourquoi une hausse des aides en octobre ?
Cette revalorisation découle directement de la variation de l’Indice de référence des loyers (IRL), publié chaque trimestre par l’Insee.
Cet indice sert de base pour ajuster les loyers et les aides liées au logement.
En 2025, l’IRL du deuxième trimestre a progressé de 1,04 % par rapport à l’année précédente.
C’est ce taux qui est appliqué à toutes les aides au logement à compter du 1ᵉʳ octobre.
🔍 Pour rappel :
- En 2023 : +3,50 %
- En 2024 : +3,26 %
- En 2025 : +1,04 %
La baisse de l’inflation et la stabilisation du marché locatif expliquent ce ralentissement de la hausse.
Alors que les loyers continuent d’augmenter dans les zones tendues (Île-de-France, métropoles régionales), la progression globale s’est nettement atténuée.
Quand les bénéficiaires verront-ils la différence ?
Les aides revalorisées seront visibles sur le paiement du 5 novembre 2025, correspondant au mois d’octobre.
Il n’y a aucune démarche à effectuer : la mise à jour est automatique par la CAF ou la MSA.
Exemple concret :
Un étudiant percevant 300 € d’APL par mois recevra 303,12 € à partir du 5 novembre.
Une famille touchant 500 € d’aide verra son allocation passer à 505,20 €.
Quelles aides sont concernées ?
La revalorisation de +1,04 % s’applique à toutes les prestations sociales liées au logement, notamment :
| Type d’aide | Public concerné | Organisme payeur |
| APL (Aide personnalisée au logement) | Locataires du parc social ou privé | CAF / MSA |
| ALF (Allocation de logement familiale) | Ménages avec enfants | CAF |
| ALS (Allocation de logement sociale) | Étudiants, jeunes actifs, personnes âgées | CAF / MSA |
Le montant exact dépend de plusieurs critères :
- Le niveau de ressources du foyer
- Le montant du loyer
- La composition familiale
- La zone géographique (zones A, B ou C)
Une hausse modérée dans un contexte de tension immobilière
Malgré cette revalorisation, de nombreux ménages estiment que le soutien reste insuffisant face à la hausse des loyers.
Selon le baromètre Odoxa-Nexity (septembre 2025), 78 % des Français considèrent que le logement pèse trop lourd dans leur budget mensuel, et 87 % jugent que son coût a fortement augmenté sur les 10 dernières années.
Dans les grandes villes :
- Le loyer moyen d’un T2 à Paris dépasse désormais 1 300 €
- À Lyon, Bordeaux ou Nantes, il atteint entre 800 et 950 €
- En zones rurales, la hausse reste contenue mais les aides jouent un rôle clé dans le maintien du pouvoir d’achat
🎓 Étudiants et jeunes actifs : un soutien toujours vital
Les jeunes de moins de 30 ans représentent près de 40 % des bénéficiaires des APL.
La rentrée 2025 a encore été marquée par des difficultés de logement étudiant, notamment à Rennes, Toulouse et Montpellier, où la tension sur les petites surfaces reste forte.
Pour un étudiant seul dans un studio :
- L’aide moyenne se situe entre 250 et 350 € selon la ville
- Les foyers sans revenus ou percevant une bourse étudiante peuvent bénéficier du montant maximal
Cette revalorisation, bien que modeste, compense partiellement la hausse des loyers universitaires (+1,7 % en moyenne sur un an selon l’Observatoire Clameur).
Vers une réforme plus large des aides au logement ?
Le gouvernement prépare actuellement une révision de la politique du logement pour 2026, incluant :
- Une simplification des aides (fusion APL-ALF-ALS à l’étude)
- Une meilleure prise en compte des charges énergétiques dans le calcul
- Une possible revalorisation semestrielle en cas de forte inflation
L’objectif : rendre le dispositif plus réactif et plus équitable face aux fluctuations du marché immobilier.
En résumé
| Thème | Détail |
| 📅 Date d’application | 1ᵉʳ octobre 2025 |
| 📈 Hausse | +1,04 % |
| 💰 Versement visible | 5 novembre 2025 |
| 🏠 Aides concernées | APL, ALF, ALS |
| 🏦 Gestionnaires | CAF et MSA |
| 🎯 Objectif | Suivre l’évolution des loyers via l’IRL |
| ⚠️ Limite | Hausse modérée face à l’inflation du logement |
