Avec l’entrée en vigueur de nouvelles dispositions au 1er janvier 2025, plusieurs évolutions importantes touchent le secteur du logement. Voici un récapitulatif des mesures phares à retenir.
Interdiction des logements classés G au DPE pour la location
Dès le 1er janvier 2025, la location des logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) sera prohibée. Cette mesure découle de la loi Climat & Résilience, visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments.
Les logements concernés, souvent appelés « passoires thermiques », ne pourront plus être loués dans le cadre de nouveaux baux. Cette interdiction s’appliquera également lors du renouvellement ou de la reconduction tacite des contrats de location existants. Cette évolution incite les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation énergétique pour se conformer aux normes environnementales.
Maintien des aides MaPrimeRénov’ pour les rénovations énergétiques
En 2025, les dispositifs d’aides MaPrimeRénov’ continuent de soutenir les ménages dans leurs projets de rénovation énergétique. Les aides pour les travaux spécifiques (« rénovations par geste ») sont reconduites, facilitant l’accès à des financements pour des actions ciblées comme l’isolation ou le remplacement de systèmes de chauffage.
De plus, il reste possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ sans avoir à fournir un DPE. Les aides destinées aux rénovations globales, qui favorisent une amélioration significative des performances énergétiques d’un logement, demeurent à des niveaux élevés.
Revalorisation des APL pour l’année 2025
Les paramètres de calcul des aides personnelles au logement (APL) sont réajustés dès le début de l’année 2025. Ces modifications, prévues par arrêté, tiennent compte de la revalorisation des ressources prises en considération. L’objectif est d’offrir un meilleur soutien financier aux ménages éligibles, en prenant en compte les évolutions des revenus et des charges.
Ces nouvelles mesures témoignent d’une volonté accrue de transition écologique dans le domaine du logement, tout en maintenant un soutien financier pour accompagner les ménages dans leurs démarches. Propriétaires et locataires sont invités à s’adapter à ces évolutions afin de répondre aux exigences énergétiques et environnementales de demain.