L’éco-PTZ est un prêt à taux nul qui vous permet de financer des travaux de rénovation énergétique dans votre logement, sans condition de ressources. Qui peut en profiter ? Quels sont les travaux éligibles ? Pour quels montants ? On fait le point.
Ce qui change au 1er juillet 2025
À partir du 1er juillet 2025, les critères techniques de l’éco-PTZ seront harmonisés avec ceux de MaPrimeRénov’ et de la TVA à taux réduit.
Désormais, pour bénéficier de l’éco-PTZ « rénovation globale », un audit énergétique sera obligatoire, attestant d’un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE.
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?
L’éco-prêt à taux zéro (ou éco-PTZ) est un prêt sans intérêt destiné à financer des travaux d’amélioration énergétique de votre logement. Il est accessible sans condition de ressources et prolongé jusqu’au 31 décembre 2027.
💡 Il existe un éco-PTZ MaPrimeRénov’, destiné à financer le reste à charge des travaux éligibles à MaPrimeRénov’. Ce prêt peut aller jusqu’à 50 000 € sur une durée maximale de 20 ans.
Qui peut en bénéficier ?
Vous pouvez demander un éco-PTZ si vous êtes :
- Propriétaire occupant ou bailleur,
- Syndicat de copropriétaires, pour financer les parties communes ou les travaux d’intérêt collectif,
- Société civile non soumise à l’impôt sur les sociétés, avec au moins un associé personne physique.
👉 Les bailleurs doivent s’engager à louer leur bien en résidence principale dans les six mois suivant la fin des travaux.
Quels sont les logements concernés ?
Le logement doit :
- Être une résidence principale ou destinée à l’être,
- Être achevé depuis plus de deux ans à la date du début des travaux,
- Être une maison ou un appartement.
Quels sont les travaux éligibles ?
Trois catégories de travaux peuvent bénéficier de l’éco-PTZ :
- Travaux de rénovation ponctuelle (parmi 7 actions précises) :
- Isolation de la toiture, des murs extérieurs, des planchers bas,
- Remplacement des fenêtres ou portes extérieures,
- Installation ou remplacement du système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire,
- Utilisation d’énergies renouvelables.
- Isolation de la toiture, des murs extérieurs, des planchers bas,
- Travaux de rénovation globale, avec :
- Un gain d’au moins 35 % d’économie d’énergie,
- À partir du 1er juillet 2025 : deux classes DPE de mieux.
- Un gain d’au moins 35 % d’économie d’énergie,
- Réhabilitation d’un système d’assainissement non collectif, à condition qu’il ne consomme aucune énergie.
Les travaux doivent obligatoirement être réalisés par une entreprise RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Quelles sont les dépenses prises en compte ?
Le prêt peut couvrir :
- La fourniture et pose des équipements et matériaux,
- La dépose et mise en décharge des anciens éléments,
- Les frais de maîtrise d’œuvre et études techniques,
- L’assurance maître d’ouvrage (facultative),
- Les travaux induits (électricité, plâtrerie, etc.) liés aux travaux principaux.
Quel est le montant de l’éco-PTZ ?
Le montant varie selon la nature des travaux :
| Travaux | Montant maximal |
| Remplacement de fenêtres / vitrages | 7 000 € |
| Assainissement non collectif | 10 000 € |
| Une action seule (hors fenêtres) | 15 000 € |
| Deux actions | 25 000 € |
| Trois actions ou plus | 30 000 € |
| Rénovation globale ou MaPrimeRénov’ | 50 000 € |
Durée de remboursement : jusqu’à 15 ans, ou 20 ans pour les rénovations globales ou avec MaPrimeRénov’.
Il est possible de demander un éco-PTZ complémentaire dans les cinq ans suivant le premier prêt.
Comment bénéficier d’un éco-PTZ ?
- Identifiez les travaux avec un professionnel RGE.
- Acceptez les devis et remplissez ensemble le formulaire emprunteur.
- Adressez-vous à votre banque, en présentant :
- Le formulaire emprunteur,
- Le formulaire entreprise,
- Les devis détaillés.
- Le formulaire emprunteur,
Seules les banques ayant signé une convention avec l’État peuvent distribuer ce prêt.
Que se passe-t-il une fois l’offre accordée ?
- Le prêt peut être versé en une ou plusieurs fois.
- Vous avez trois ans pour réaliser les travaux.
- Une fois les travaux terminés, vous devrez fournir :
- Les factures acquittées,
- Un nouveau formulaire entreprise si des modifications sont intervenues.
- Les factures acquittées,
L’éco-PTZ est-il cumulable ?
Oui, avec :
- MaPrimeRénov’,
- Le PTZ pour l’achat d’un logement,
- Le CEE (certificat d’économies d’énergie),
- Les aides de l’Anah,
- Les aides des collectivités locales,
- Un autre crédit bancaire.
Comment vous faire accompagner ?
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